Déterminer la valeur locative d’un bien immobilier est crucial pour propriétaires, locataires et investisseurs. Cette valeur, qui représente le loyer annuel potentiel, diffère de la valeur vénale (prix de vente). Une évaluation précise maximise les revenus locatifs, assure un loyer…
Lire la suiteAcquérir un appartement ancien représente un investissement important. Au-delà du prix d’achat, les frais de notaire constituent une dépense significative, souvent mal comprise. Ce guide détaillé vous permettra d’estimer précisément ces coûts et de mieux gérer votre budget immobilier. L’achat…
Lire la suiteL’achat ou la vente d’un bien immobilier est une opération complexe et souvent stressante. Le mandant, qu’il soit acheteur ou vendeur, occupe une position centrale et porte une lourde responsabilité dans le succès de la transaction. Comprendre ses rôles et…
Lire la suiteLa plus-value immobilière, c’est l’augmentation de la valeur d’un bien immobilier sur le long terme. Un objectif primordial pour tout investisseur avisé ! Cependant, l’atteinte de cette plus-value dépend de nombreux facteurs complexes et interdépendants. Ce guide complet vous éclaire…
Lire la suiteL’usufruit et l’indivision, lorsqu’ils se combinent, créent une situation juridique complexe demandant une gestion rigoureuse. L’usufruit donne à l’usufruitier le droit d’utiliser et de profiter d’un bien, tandis que la nue-propriété appartient au nu-propriétaire. En indivision, plusieurs personnes partagent la…
Lire la suiteLa chute de 15% des prix des appartements dans le 16ème arrondissement de Paris, observée au premier trimestre 2024, illustre la violence de la crise immobilière actuelle. Cette baisse, combinée à la hausse des taux d’intérêt, a conduit de nombreux…
Lire la suiteLe marché immobilier est hautement compétitif. Pour décrocher un entretien, votre CV doit se démarquer. Un CV bien structuré et optimisé est votre passeport pour réussir. Ce guide vous détaille comment créer un CV d’agent immobilier percutant, attractif pour les…
Lire la suiteL’article 1730 du Code civil français est un pilier du droit immobilier, définissant les servitudes apparentes. Ces servitudes, qui grèvent un bien immobilier au profit d’un autre, sont régies par des règles précises impactant profondément les transactions immobilières, les constructions…
Lire la suiteLe marché de la location saisonnière offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. La création d’une Société Civile Immobilière (SCI) pour gérer un bien dédié à la location saisonnière présente de nombreux avantages, mais nécessite une analyse approfondie de…
Lire la suiteLes termites représentent une menace sérieuse pour les biens immobiliers en France. Chaque année, des milliers de propriétés subissent des dommages importants, engendrant des coûts de réparation pouvant atteindre facilement 20 000€ à 50 000€ voire plus, selon l’ampleur de…
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