L’article 1304-6 du Code civil français, encadrant l’action paulienne, est un outil essentiel pour la protection des créanciers face aux agissements frauduleux de leurs débiteurs. Ce mécanisme permet de contester les actes de disposition du débiteur effectués dans le but…
Lire la suiteL’identification de l’année de construction d’un immeuble ancien est cruciale pour diverses raisons : estimation de sa valeur, respect des réglementations patrimoniales, compréhension de son histoire architecturale. Malheureusement, cette tâche peut s’avérer complexe, nécessitant une approche méthodique et la combinaison…
Lire la suiteRécemment, un appartement avec vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon s’est vendu à 9 200 €/m², illustrant la forte demande et les prix élevés du marché immobilier arcachonnais. Cette transaction exceptionnelle souligne le potentiel d’investissement, mais aussi la nécessité d’une…
Lire la suiteVendre ou acheter un bien immobilier est une étape importante. Au-delà du prix d’achat ou de vente, les honoraires du notaire représentent un coût significatif. Souvent perçue comme opaque, la rémunération notariale mérite une explication claire. Déconstruire le mythe du…
Lire la suiteAcquérir un terrain pour construire sa maison est un projet important. Imaginez la déception de découvrir une servitude de non-aedificandi, interdisant toute construction ou la limitant sévèrement. Une servitude de non-aedificandi, inscrite au registre foncier, restreint le droit de construire…
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S’installer dans une nouvelle région est à la fois une aventure excitante et une transition qui mérite de l’organisation. Les Hauts-de-France, avec leur riche patrimoine culturel et leur dynamisme économique, attirent de nombreux nouveaux résidents chaque année. Que vous soyez…
Lire la suiteDéterminer la valeur locative d’un bien immobilier est crucial pour propriétaires, locataires et investisseurs. Cette valeur, qui représente le loyer annuel potentiel, diffère de la valeur vénale (prix de vente). Une évaluation précise maximise les revenus locatifs, assure un loyer…
Lire la suiteAcquérir un appartement ancien représente un investissement important. Au-delà du prix d’achat, les frais de notaire constituent une dépense significative, souvent mal comprise. Ce guide détaillé vous permettra d’estimer précisément ces coûts et de mieux gérer votre budget immobilier. L’achat…
Lire la suiteL’achat ou la vente d’un bien immobilier est une opération complexe et souvent stressante. Le mandant, qu’il soit acheteur ou vendeur, occupe une position centrale et porte une lourde responsabilité dans le succès de la transaction. Comprendre ses rôles et…
Lire la suiteLa plus-value immobilière, c’est l’augmentation de la valeur d’un bien immobilier sur le long terme. Un objectif primordial pour tout investisseur avisé ! Cependant, l’atteinte de cette plus-value dépend de nombreux facteurs complexes et interdépendants. Ce guide complet vous éclaire…
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