L’usufruit et l’indivision, lorsqu’ils se combinent, créent une situation juridique complexe demandant une gestion rigoureuse. L’usufruit donne à l’usufruitier le droit d’utiliser et de profiter d’un bien, tandis que la nue-propriété appartient au nu-propriétaire. En indivision, plusieurs personnes partagent la…
Lire la suiteLa chute de 15% des prix des appartements dans le 16ème arrondissement de Paris, observée au premier trimestre 2024, illustre la violence de la crise immobilière actuelle. Cette baisse, combinée à la hausse des taux d’intérêt, a conduit de nombreux…
Lire la suiteLe marché immobilier est hautement compétitif. Pour décrocher un entretien, votre CV doit se démarquer. Un CV bien structuré et optimisé est votre passeport pour réussir. Ce guide vous détaille comment créer un CV d’agent immobilier percutant, attractif pour les…
Lire la suiteL’article 1730 du Code civil français est un pilier du droit immobilier, définissant les servitudes apparentes. Ces servitudes, qui grèvent un bien immobilier au profit d’un autre, sont régies par des règles précises impactant profondément les transactions immobilières, les constructions…
Lire la suiteLe marché de la location saisonnière offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. La création d’une Société Civile Immobilière (SCI) pour gérer un bien dédié à la location saisonnière présente de nombreux avantages, mais nécessite une analyse approfondie de…
Lire la suiteLes termites représentent une menace sérieuse pour les biens immobiliers en France. Chaque année, des milliers de propriétés subissent des dommages importants, engendrant des coûts de réparation pouvant atteindre facilement 20 000€ à 50 000€ voire plus, selon l’ampleur de…
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier locatif peut être une stratégie lucrative, mais une compréhension approfondie du calcul du rendement est essentielle pour réussir. Ce guide complet explore les différentes méthodes de calcul, du rendement brut simple au Taux de Rendement Interne (TRI)…
Lire la suiteCréer une holding immobilière offre des avantages considérables en matière de gestion patrimoniale et de protection du capital. Cependant, la complexité de la fiscalité immobilière exige une planification rigoureuse. Choix de la structure juridique : impératif fiscal pour votre holding…
Lire la suiteUne estimation immobilière précise est cruciale pour diverses raisons : vente, achat, investissement locatif, succession, partage de patrimoine, ou même pour obtenir un financement bancaire. Une mauvaise évaluation peut entraîner des pertes financières considérables, des négociations difficiles ou même l’échec…
Lire la suiteLa loi Carrez, en vigueur depuis 1997, régit l’obligation de mentionner la superficie habitable lors de la vente d’un bien immobilier. Son application aux maisons anciennes, souvent caractérisées par des architectures complexes et des états de conservation variés, pose des…
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