Comment éviter les pièges lors de l’achat d’une maison ?

Acheter une maison est souvent considéré comme l’un des investissements les plus importants que vous ferez dans votre vie. Cela peut être une expérience exaltante, mais cela peut aussi être une source de stress et d’inquiétude. Il y a beaucoup de choses à considérer lors de l’achat d’une maison, et il est facile de se laisser emporter par l’excitation et de ne pas réaliser tout ce qui se passe. Voici quelques conseils pour vous aider à éviter les pièges lors de l’achat d’une maison. L'achat d'une maison  est l'une des décisions les plus importantes et probablement le principal investissement dans la vie de la plupart des Français et, néanmoins, les mêmes erreurs sont commises très fréquemment. Acheter une maison, c'est faire un gros effort économique et parfois on s'engage une bonne partie de sa vie. Après des années de crise, le marché immobilier reprend son souffle. Ces dernières années, en effet, il y a eu une reprise des ventes et les banques ont recommencé à débourser. Ces facteurs, combinés aux taux de crédit qui continuent de baisser, pourraient en faire le bon moment pour se lancer dans l'achat d'une maison .

Quels sont les pièges les plus courants lors de l'achat d'une maison ?

• Beaucoup oublient qu'environ 10% doivent être ajoutés au prix de la propriété pour les dépenses . En plus de la TVA ( si la maison est neuve) ou de la taxe d'enregistrement (si la maison est d'occasion), il existe des taxes cadastrales . Sans oublier toute caution qui, bien qu'elle soit récupérée (nous n'entrerons pas dans les problèmes qui se posent lorsqu'elle n'est pas récupérée), reste une dépense importante.
• Taxes et frais supplémentaires . L'acheteur oublie que posséder une maison signifie payer des charges mensuelles de copropriété et d'autres extras qui peuvent augmenter considérablement le prix. Les maisons ont besoin d'entretien, sans compter les dépenses communes (façade, antenne, ascenseur, etc.). Dans le cas d'une maison indépendante, les coûts sont encore plus élevés.
• De l'argent pour le mobilier et les imprévus . Lorsque vous faites (ou devriez faire...) un budget, vous n'ajoutez pas les dépenses pour les meubles et vous ne calculez pas un fonds supplémentaire pour les imprévus qui n'ont pas directement à voir avec la maison, mais qui peuvent envoyer crise budgétaire familiale (comme la voiture en panne deux mois après l'achat d'une maison).
• Faites une demande de prêt à long terme . Au-delà de 25 ans, cela ne vaut plus la peine d'être acheté : en calculant tous les intérêts, la maison devient trop chère.
• Endetté au-delà de 30% de vos revenus . La Banque de France conseille que la part de l'hypothèque, ajoutée au reste des dettes (le versement de la voiture, la carte de crédit, les prêts personnels) ne dépasse pas 35 à 40% des revenus des titulaires d'hypothèques.
• Demandez des garanties à vos parents, amis ou proches . Quiconque décide d'acheter une maison doit assumer ses responsabilités. Si les choses se compliquent, vous entraînerez d'autres personnes dans vos problèmes. Si vous ne pouvez pas vous permettre la maison en ce moment, ne l'achetez pas.
• Souvent, ceux qui achètent perdent le sens de ce que signifie cher ou bon marché . Vous devez rechercher des informations statistiques et comparer les prix du marché. Les informations peuvent être trouvées de plusieurs manières, de l'agence locale aux rapports de la Banque d'Italie, mais aussi via des portails immobiliers.
• Beaucoup achètent une maison en pensant que les prix augmenteront toujours . Les expériences récentes nous ont appris que les maisons ne prennent pas toujours de la valeur, mais il semble que tout le monde ne veuille pas comprendre cela.
• N'écoutez pas les agences . En ce moment, vous pouvez économiser de l'argent par le biais d'une agence. Vous pouvez négocier et les agents le savent bien. Pour cela, ils peuvent avoir plus de latitude pour faire baisser le prix et convaincre le vendeur de rabais substantiels.
• Ne pas négocier le prix jusqu'au bout . Beaucoup d'acheteurs potentiels rejettent certaines propriétés parce qu'ils pensent qu'ils ne peuvent pas négocier le prix. Préparez-vous à négocier et ayez toujours une contre-offre disponible, mais toujours après avoir fait le calcul. Une autre erreur est d'accepter un demi-tarif de peur de perdre la maison. Si votre budget est de 180 000 euros par exemple, ne bougez pas de là. Si cela ne suffit pas, ce n'est pas la maison pour vous. Essayez de lier une vraie relation de confiance avec l'acheteur et assurez-vous qu'il vend pour les bonnes raisons et qu'il n'hésite pas, car certains peuvent également se rétracter !
• Se laisser emporter émotionnellement . Parfois, l'achat d'une maison est une décision plus émotionnelle que rationnelle et l'achat s'avère être une erreur. Si vous vous sentez fatigué ou démotivé après des mois de recherche, il vous sera plus facile de vous tromper. Prenez le temps de réfléchir.
• Penser que les prix ne baisseront pas  et se précipiter. Il n'y a toujours pas de données claires qui parlent d'une reprise généralisée des prix, mais seulement quelques données partielles qui confirment que certaines zones ont résisté. Si le centre de Paris ou de Marseille ont augmenté, il n'est pas certain qu'il en soit de même en banlieue.
• Spéculer sur la maison . La maison doit être une marchandise. Qu'on l'achète pour y habiter est un problème relatif puisque, au moins, cela résout le problème du logement. Mais si nous l'achetons pour spéculer et que les choses tournent mal, nous aurons détruit nos finances pendant de nombreuses années.
• Acheter une maison n'est pas comme acheter une voiture . C'est une décision qui pourrait avoir des répercussions sur les trente prochaines années, une période où tout peut arriver : naissances, décès, divorces, opportunités d'emploi dans d'autres États ou dans d'autres villes.
• Ne pas consulter le notaire avant de signer des actes importants tels que des propositions d'achat et des avant-ventes. Par exemple, tout le monde ne sait pas que les biens issus de donations sont passibles d'une action en déchéance par les héritiers qui ont été frustrés de leurs droits. Pour cette raison, de nombreuses banques n'accordent pas de prêt pour l'achat d'un bien immobilier issu d'une donation. Dans ce cas comme dans d'autres, l'avis d'un expert peut éviter toute mauvaise surprise.

A

Achat d'une maison : les pièges simples à éviter facilement

Achat maison et pièges à éviter : les points de vigilance pour les visites

L'achat d'une maison est une décision importante qui nécessite une planification minutieuse et une évaluation approfondie. Lors des visites de maisons potentielles, il est essentiel d'être attentif à certains points de vigilance pour éviter les pièges courants. Voici quelques points à prendre en considération lors des visites de maisons :

1. L'emplacement :
   • Évaluez l'emplacement de la maison, y compris la proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des services médicaux.
   • Tenez compte de la sécurité du quartier et de la qualité de vie générale.
2. L'état de la structure :
   • Recherchez des signes de détérioration structurelle, tels que des fissures dans les murs, des fondations endommagées ou une charpente en mauvais état.
   • Vérifiez l'état du toit, des gouttières et des fenêtres pour détecter des signes de fuites ou de dommages.
3. L'humidité et les moisissures :
   • Recherchez des taches d'humidité ou de moisissures, en particulier dans les sous-sols, les salles de bains et les greniers.
   • Posez des questions sur les antécédents de problèmes d'humidité ou de moisissures.
4. Le système électrique et la plomberie :
   • Vérifiez l'état du système électrique, y compris les prises, les interrupteurs et le panneau électrique.
   • Contrôlez les tuyaux et les conduites d'eau pour des fuites ou des signes de corrosion.
5. L'isolation et le chauffage/refroidissement :
   • Informez-vous sur l'efficacité énergétique de la maison, y compris l'isolation et le système de chauffage/refroidissement.
   • Demandez des informations sur les factures d'énergie précédentes pour évaluer les coûts.
6. L'état général de la maison :
   • Examinez l'état des planchers, des plafonds, des portes et des fenêtres.
   • Vérifiez l'état des finitions, telles que la peinture, les revêtements de sol et les armoires.
7. L'âge et l'entretien des équipements :
   • Demandez des informations sur l'âge des équipements majeurs, tels que la chaudière, la climatisation, le chauffe-eau et les appareils électroménagers.
   • Évaluez si des réparations ou des mises à niveau sont nécessaires.
8. La conformité aux codes et aux permis :
   • Renseignez-vous sur la conformité de la maison aux codes du bâtiment locaux et assurez-vous que tous les permis de construction nécessaires ont été obtenus.
9. Les coûts cachés potentiels :
   • Demandez des informations sur les coûts de l'entretien, des impôts fonciers, de l'assurance habitation et des services publics.
   • Prenez en compte les coûts potentiels de rénovation ou de réparation.
10. L'histoire de la propriété :
    • Posez des questions sur l'histoire de la propriété, notamment s'il y a eu des problèmes majeurs, des réparations majeures ou des rénovations récentes.
    • Vérifiez s'il y a des restrictions ou des règlements concernant la propriété.
11. L'environnement extérieur :
    • Examinez l'état du jardin, du paysage et des allées.
    • Prenez en compte l'espace extérieur, l'intimité et la sécurité.
12. La revente potentielle :
    • Pensez à la revente future de la maison. L'emplacement, la taille et l'état de la maison peuvent avoir un impact sur sa valeur future.

Il est également recommandé de faire appel à un inspecteur immobilier professionnel pour effectuer une inspection approfondie de la maison avant de conclure la transaction. Cette inspection peut révéler des problèmes cachés et aider à prendre une décision éclairée. En outre, consultez un agent immobilier de confiance pour obtenir des conseils et des informations sur le marché local.

Achat maison et pièges à éviter : le coût d'éventuels travaux

Le coût d'éventuels travaux est l'un des pièges les plus importants à éviter lors de l'achat d'une maison. Il est essentiel de prendre en compte les travaux potentiels et de les évaluer avec soin pour éviter les surprises financières. Voici quelques conseils pour gérer le coût d'éventuels travaux lors de l'achat d'une maison :

• Faites une inspection approfondie : Avant d'acheter une maison, faites réaliser une inspection par un professionnel qualifié. L'inspecteur pourra identifier les problèmes et les travaux potentiels, et vous fournir un rapport détaillé.
• Demandez des devis : Si l'inspection révèle des problèmes, demandez des devis à des entrepreneurs ou des artisans qualifiés pour estimer le coût des réparations ou des rénovations nécessaires. Obtenez plusieurs devis pour comparer les coûts.
• Établissez un budget : Une fois que vous avez des devis en main, établissez un budget réaliste pour les travaux. Assurez-vous de prévoir une marge de sécurité pour les imprévus.
• Négociez avec le vendeur : Si les travaux nécessaires sont importants, envisagez de négocier avec le vendeur pour qu'il prenne en charge une partie des coûts ou qu'il réduise le prix de vente en conséquence.
• Priorisez les travaux : Tous les travaux ne sont pas urgents. Classez-les par ordre de priorité et commencez par les plus importants. Cela vous permettra de répartir les coûts sur une période plus longue.
• Explorez les options de financement : Si vous avez besoin de financer les travaux, renseignez-vous sur les options de prêt ou de crédit disponibles. Parlez à votre conseiller financier pour déterminer la meilleure solution.
• Restez réaliste : Soyez conscient que les travaux peuvent souvent coûter plus cher et prendre plus de temps que prévu. Préparez-vous mentalement à de possibles retards et dépassements de budget.
• Consultez des professionnels : Si vous envisagez des rénovations majeures, consultez des architectes ou des entrepreneurs pour obtenir des conseils d'experts sur la faisabilité et les coûts.
• Vérifiez les permis et réglementations locales : Assurez-vous de respecter les règlements et les permis nécessaires pour les travaux. Les non-conformités peuvent entraîner des amendes et des retards.
• Évaluez le retour sur investissement : Avant de vous engager dans des travaux importants, évaluez si les améliorations augmenteront la valeur de la maison de manière significative. Il peut ne pas être rentable de dépenser beaucoup d'argent pour des améliorations qui ne se traduiront pas par une hausse substantielle du prix de vente.

En résumé, il est essentiel de prendre en compte le coût d'éventuels travaux lors de l'achat d'une maison et de planifier soigneusement votre budget en conséquence. Une inspection approfondie, des devis précis et une gestion financière prudente vous aideront à éviter les pièges liés aux coûts imprévus des travaux.

Achat maison et pièges à éviter : penser à la revente...

Penser à la revente est un aspect important lors de l'achat d'une maison. Même si vous avez l'intention de rester dans la maison à long terme, il est judicieux de prendre en compte la valeur de revente potentielle. Voici quelques pièges à éviter et des considérations à prendre en compte :

• L'emplacement : L'emplacement est l'un des facteurs les plus importants pour la valeur de revente. Assurez-vous que la maison est située dans un quartier attractif, proche des commodités, des écoles de qualité et des transports en commun. Les quartiers en plein essor ont tendance à maintenir et à augmenter leur valeur au fil du temps.
• Évitez les caractéristiques inhabituelles ou excessives : Des caractéristiques inhabituelles ou des personnalisations excessives peuvent réduire l'attrait de la maison pour les acheteurs futurs. Tenez compte de la neutralité et de l'adaptabilité du design et des fonctionnalités.
• Évitez les personnalisations : Bien que vous souhaitiez personnaliser votre maison à votre goût, soyez prudent avec les choix de design extravagants. Des goûts personnels très spécifiques peuvent limiter l'appel de la maison pour d'autres acheteurs.
• Évitez les maisons avec des problèmes majeurs : Les maisons avec des problèmes structurels, des défauts majeurs ou des problèmes de plomberie ou d'électricité coûteux à résoudre peuvent être difficiles à revendre à un prix élevé. Assurez-vous que la maison est en bon état structurel.
• Prenez en compte la taille et la disposition : Les maisons avec une mise en page pratique et une bonne utilisation de l'espace sont généralement plus attrayantes pour les acheteurs futurs. Évitez les maisons avec des mises en page étranges ou des chambres difficiles d'accès.
• Considérez l'âge et l'état des équipements : Les équipements ménagers, tels que la chaudière, le système de chauffage, le toit, les appareils électroménagers et la climatisation, devraient être en bon état et avoir encore une certaine durée de vie. Les acheteurs potentiels évitent souvent les maisons avec des équipements vieillissants ou défaillants.
• Évitez les investissements trop coûteux : Avant de réaliser des rénovations majeures, réfléchissez à leur impact sur la valeur de revente. Il peut ne pas être rentable de dépenser une somme importante pour des améliorations qui ne se traduiront pas par une augmentation significative de la valeur de la maison.
• Étudiez le marché local : Familiarisez-vous avec le marché immobilier local. Consultez les tendances actuelles du marché et les prévisions pour la région où vous envisagez d'acheter une maison. Cela vous donnera une idée de la demande et de la valeur de revente potentielle.
• Travaillez avec un agent immobilier compétent : Un agent immobilier expérimenté peut vous fournir des informations sur le marché local, les tendances et la valeur de revente potentielle. Ils peuvent vous aider à prendre des décisions éclairées.
• Pensez à l'avenir : Lors de l'achat d'une maison, envisagez comment votre vie pourrait évoluer dans les années à venir. Pensez à vos besoins futurs en termes d'espace, de commodités et de mobilité.

En gardant à l'esprit la valeur de revente potentielle, vous pouvez éviter les pièges liés à l'achat d'une maison qui pourrait être difficile à revendre à l'avenir. Une maison bien située, bien entretenue et adaptée aux besoins d'un large éventail d'acheteurs est souvent un investissement solide.

Achat maison et pièges à éviter : se renseigner sur la copropriété le cas échéant

Se renseigner sur la copropriété est essentiel lorsque vous envisagez l'achat d'une maison ou d'un appartement au sein d'une copropriété. Voici quelques pièges à éviter et des conseils pour bien comprendre ce que cela implique :

• Lisez attentivement les documents de la copropriété : L'un des documents clés est la déclaration de copropriété (ou règlement de copropriété). Il décrit les règles et les responsabilités des copropriétaires, les frais de copropriété, les restrictions, et d'autres informations importantes. Lisez-le attentivement pour comprendre ce qui est autorisé et ce qui ne l'est pas.
• Examinez les états financiers de la copropriété : Demandez à consulter les états financiers de la copropriété, notamment le budget, les coûts d'entretien et les réserves. Assurez-vous que la copropriété est financièrement stable et capable de couvrir les dépenses courantes et les réparations nécessaires.
• Renseignez-vous sur les frais de copropriété : Les frais de copropriété sont des dépenses mensuelles que vous devrez payer en plus de votre prêt hypothécaire. Comprenez ce qui est inclus dans ces frais (entretien, assurance, services publics, etc.) et vérifiez s'ils sont raisonnables par rapport à ce qui est offert.
• Vérifiez l'état de l'immeuble : Si possible, visitez l'immeuble et regardez l'état général des parties communes, de l'extérieur et des équipements. Repérez d'éventuels problèmes de maintenance ou de réparation.
• Renseignez-vous sur les règles et les restrictions : Certaines copropriétés imposent des règles strictes concernant les animaux domestiques, les locations à court terme, les rénovations, etc. Assurez-vous que ces règles sont conformes à vos besoins et à votre style de vie.
• Demandez des informations sur les rénovations prévues : Si des rénovations majeures sont prévues dans la copropriété, elles peuvent entraîner des augmentations des frais de copropriété ou des évaluations spéciales. Renseignez-vous sur les projets à venir.
• Soyez conscient des évaluations spéciales : En cas de réparations majeures non couvertes par les réserves de la copropriété, vous pourriez être tenu de payer une évaluation spéciale. Comprenez les circonstances dans lesquelles cela peut se produire.
• Parlez aux résidents actuels : Si possible, discutez avec les résidents actuels de la copropriété pour obtenir leur perspective sur la vie là-bas. Ils peuvent vous fournir des informations précieuses sur les avantages et les inconvénients.
• Consultez un avocat spécialisé en droit immobilier : Il peut être judicieux de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier pour examiner tous les documents de la copropriété et vous fournir des conseils juridiques.
• Évaluez la stabilité de la gestion de la copropriété : Assurez-vous que la copropriété est bien gérée par un conseil de copropriétaires ou une société de gestion professionnelle. Une mauvaise gestion peut entraîner des problèmes financiers et de maintenance.

Se renseigner sur la copropriété est essentiel pour éviter les pièges potentiels et pour s'assurer que vous faites un investissement immobilier informé. Prenez le temps de comprendre tous les aspects de la copropriété avant de prendre votre décision d'achat.

Achat maison et pièges à éviter : se renseigner sur l'évolution du quartier et les éventuels projets d'urbanisme

Se renseigner sur l'évolution du quartier et les éventuels projets d'urbanisme est une étape importante lors de l'achat d'une maison. Cela peut avoir un impact significatif sur la qualité de vie future et la valeur de votre propriété. Voici quelques conseils pour éviter les pièges potentiels liés à cette considération :

• Faites des recherches en ligne : Utilisez des outils de cartographie en ligne, des sites web immobiliers, et des forums de quartier pour recueillir des informations sur l'évolution du quartier. Recherchez des articles de presse, des rapports gouvernementaux et des blogs locaux.
• Consultez le plan d'urbanisme municipal : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la municipalité. Le plan d'urbanisme peut révéler des informations sur les futures zones de développement, les rénovations de l'infrastructure, les parcs, les écoles et d'autres projets importants.
• Parlez aux résidents locaux : Si possible, discutez avec les résidents du quartier pour obtenir leur perspective sur les évolutions à venir. Ils peuvent vous fournir des informations précieuses sur les changements prévus et leur impact sur la vie quotidienne.
• Visitez le quartier à différentes heures de la journée : Pour avoir une idée plus précise de la vie dans le quartier, visitez-le à différentes heures de la journée et de la semaine. Cela peut vous aider à évaluer le bruit, la circulation, la sécurité et d'autres facteurs importants.
• Assurez-vous que les changements prévus sont conformes à vos besoins : Si des projets d'urbanisme sont en cours, assurez-vous qu'ils sont conformes à vos besoins et à votre style de vie. Par exemple, si une nouvelle autoroute est prévue à proximité, cela peut avoir un impact sur le trafic et le bruit.
• Considérez la valeur de revente potentielle : Pensez à l'impact des projets d'urbanisme sur la valeur de revente de la maison. Certains projets peuvent augmenter la valeur de votre propriété, tandis que d'autres peuvent la faire chuter.
• Vérifiez les tendances de l'immobilier : Consultez les tendances de l'immobilier dans la région. Une demande croissante peut indiquer une augmentation de la valeur des propriétés à long terme.
• Consultez les autorités locales : Contactez les autorités locales ou le service d'urbanisme pour obtenir des informations officielles sur les projets d'urbanisme en cours et à venir.
• Envisagez de travailler avec un agent immobilier local : Un agent immobilier qui connaît bien la région peut vous fournir des informations précieuses sur l'évolution du quartier et les projets d'urbanisme.
• Prenez en compte vos besoins à long terme : Avant de prendre une décision, réfléchissez à vos besoins à long terme. Assurez-vous que la maison et le quartier conviennent à vos projets futurs, qu'il s'agisse d'agrandir votre famille, de travailler à domicile, ou de profiter de loisirs spécifiques.

En vous tenant informé sur l'évolution du quartier et les projets d'urbanisme, vous pouvez éviter les pièges potentiels et prendre une décision d'achat éclairée qui correspond à vos besoins et à vos objectifs à long terme.

Pour éviter les pièges : 10 conseils à bien méditer lors de l'achat de votre maison

• Faites vos recherches

Avant même de commencer à regarder des maisons, il est important de faire des recherches et de vous renseigner sur le processus d’achat d’une maison. Vous devriez savoir ce que vous pouvez vous permettre, quels types de prêts bancaires vous pouvez obtenir et ce que vous devez rechercher dans une maison. Vous devriez également prendre le temps de vous renseigner sur les différents quartiers dans lesquels vous pourriez vouloir vivre. En faisant des recherches, vous serez mieux préparé pour affronter le processus d’achat d’une maison. Avant de vous lancer il est capital d'identifier le type de bien que vous souhaitez avoir : appartement ou maison, neuf ou à rénover, avec ou sans jardin à entretenir, de plain pied ou à étages, à la campagne ou en centre-ville...

• Prenez votre temps

Il est facile de se laisser emporter par l’excitation de trouver la maison de vos rêves, mais il est important de prendre votre temps et de ne pas vous précipiter. Assurez-vous de regarder plusieurs maisons avant de prendre une décision. Il est également important de vous assurer que vous êtes prêt à faire l’achat. Si vous avez des doutes, il est peut-être préférable de attendre et de voir si les choses changent.

• Tenez compte de tous les coûts

Lorsque vous achetez une maison, il y a beaucoup de coûts à prendre en compte, notamment le prix de l’immobilier, les impôts fonciers, les frais de notaire, les frais de closing, etc. Assurez-vous de prendre tous ces coûts en compte avant de vous engagez à acheter une maison.

• Ne soyez pas intimidé par les négociations

Les négociations immobilières sont souvent une partie importante du processus d’achat d’une maison. Ne soyez pas intimidé par les négociations et n’hésitez pas à demander ce que vous voulez. Si vous ne demandez pas, vous ne l’obtiendrez probablement pas.

• Faites appel à un agent immobilier

Avoir un agent immobilier peut être extrêmement utile lorsque vous achetez une maison. Un agent immobilier connaît le marché immobilier et peut vous aider à trouver la maison de vos rêves, à négocier le prix et à gérer tous les détails.

• Faites attention aux pièges

Il y a quelques pièges courants lors de l’achat d’une maison, notamment les prêts « prédateurs », les acomptes exigés, les frais cachés, etc. Assurez-vous de vous renseigner sur ces pièges avant de vous lancer dans le processus d’achat d’une maison.

• N’oubliez pas les inspections

Les inspections sont une partie importante du processus d’achat d’une maison. Assurez-vous de faire inspecter la maison avant de vous engager à l’acheter. Les inspections peuvent vous aider à détecter les problèmes potentiels avant de vous engager à acheter une maison. Soyez attentif aux travaux éventuels à faire, notamment à la classe énergétique de votre futur bien et de rénovations potentielles ou de factures d'énergie élevées.

• Prenez votre temps pour faire une offre

Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, il est important de prendre votre temps pour faire une offre. Assurez-vous de bien comprendre le processus d’offre avant de vous lancer. Il y a beaucoup de choses à considérer, notamment le prix, les conditions, les délais, etc. Une fois que vous avez toutes ces informations, vous serez en meilleure position pour faire une offre. Avant votre première offre, n'hésitez pas à multiplier les visites et les contre-visites pour observer des détails qui vous auraient échappés.

• Ne soyez pas trop émotif

Il est facile de se laisser emporter par l’excitation et l’émotion lorsque vous achetez une maison, mais il est important de ne pas trop vous impliquer émotionnellement. Si vous vous laissez trop emporter, vous risquez de prendre des décisions hâtives ou de faire des erreurs. Multipliez les visites, et variez les heures pour vous rendre compte notamment des bruits environnants à n'importe quelle heure de la journée, de la fréquentation du quartier, de l'exposition de la maison et des espaces extérieurs...

• Suivez votre instinct

Enfin, il est important de suivre votre instinct lorsque vous achetez une maison. Si quelque chose ne vous semble pas tout à fait juste, il est probable que ce soit le cas. N’hésitez pas à faire confiance à votre instinct et à vous renseigner davantage avant de prendre une décision.